前後臨路雙車透店正遊  大肚買屋 / 大肚買房 - 急！前後臨路雙車透店｜屋況極佳｜正遊園路北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：87.52 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：34.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.05 坪
土地面積：36.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：庭院

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立瑞峰國小、市立大道國中
鄰近公園：慶順宮
生活機能：東海商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或經營者，純自住房屋則需謹慎評估。

此物件的主要賣點在於「前後雙臨路」的稀缺性與即期入住的便利性，且屋況標榜極佳，對於希望快速投入使用的買方（特別是住商兩用者）具有很高的吸引力。東海商圈與精密園區的地理位置也支撐了其租金潛力。

然而，買家在決策時必須正視「45 年屋齡」帶來的影響。這不僅可能影響銀行對貸款年限的核貸，也會增加未來維修的隱憂。此外，需特別釐清「車位」的產權性質，確認是否為合法登記的停車位，以免衍生使用權糾紛。若您的購屋目的在於穩定自住且希望資產長期增值，此物件的老化風險較高；若您計畫投資收租或自營事業，考慮到其地段與雙車位優勢，並議價空間（標題顯示急售），則是一值得考慮的標的。建議在簽約前務必確認貸款成數與詳細產權登記。

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